1986—1991年，上涨130%。
1970—1991年，上涨14倍。
1992—2000年，比较平稳，加大房屋供给，加大调控力度。
2000年之后，再次上涨，为什么？
韩国经济低迷，要刺激经济，国家推出低利率政策。
用房地产刺激经济，不是某个国家的专利，很多国家都这么做。房地产税能降低房价吗？能抑制房价吗？
很难。
2005年，韩国首尔推出房地产税。
税率为0.4% ~ 2%，首尔房价继续上涨，完全不受影响。
房价上涨本质上是一种货币现象，与普通人的收入无关，与这个国家的中高等收入人群相关。
房价的涨跌是由供需决定的，供需是由人口和利率决定的。
部分热点城市，人口持续流入，利率未来持续走低。这些都是大势所趋，不以个人的意志而改变。
不懂就是不懂，职务高也不一定对