走投无路之际,嵇老板不得不考虑第二条路。当他找到中国建设银行时,对方详细了解了他的资产抵押情况,然后答应尽快帮他办成。嵇老板想,前面那家银行已经办了半个月了还没雌雄,现在就只能看谁的速度快了,“先到先得”吧。
建设银行了解到,嵇老板的企业拥有40亩土地以及建筑面积1.5万平方米的房产,评估价值在2500万元,而现在他的贷款需求是1000万元,完全符合该产品申请条件。于是当即就为他准备材料申请成长之路,前后只用了3天时间该项申请就已获批。
§厂房搬迁的固贷通
许多企业在购建厂房、搬迁厂区时会存在大量的资金缺口。因为无论是购买土地还是自建大楼,或者只是购买写字楼、商铺、大型设备,资金投入都不是一笔小数目,而且会持续好几年;如果不靠贷款,基本上没有哪家企业会有这么多自有资金填补缺口。
有鉴于此,中国工商银行就专门推出了一种为小微企业转型升级过程中购建、搬迁厂房而设计的固定资产中长期贷款,名叫“固贷通”。
固贷通属于一种抵押经营贷款。申请人可以是企业法人也可以是自然人。如果是企业法人,该企业注册资本必须在500万元人民币以上,并且经营历史必须满2年;如果是新搬迁企业搬迁后重新注册的,新老企业的主营业务要基本一致,或者新企业的实际控制人在老企业中有过2年以上的经营历史。至于土地、厂房位置,要求在经国务院批准设立的国家经济开发区,或经省政府批准的省级开发区,至少也得是经有权部门批准设立的与城镇建设规划功能分区一致的工业区;如果是商用房,则要求已经竣工验收合格,位于地级市或经济发达县主城区繁华地段,并且符合城市规划和消防安全要求。